opłata za wpis hipoteki

Podobne

 

Jak odnaleźć nagle radość i nadzieję?

Temat: opłata sądowa
Aniu,
to zależy faktycznie od wartości mieszkania podanej w akcie notarialnym, ale również od typu mieszkania (spółdzielcze własnościowe, hipoteczne, czy ma założoną księgę wieczystą,itd.) oraz czy jest kupowane na rynku wtórnym czy pierwotnym. Poza tym radziłabym się wstrzymać do marca 2006 (wchodzi w życie nowa ustawa o kosztach sądowych - wszystkie mieszkania za wpis hipoteki będą miały opłatę 200zł niezależnie od wartości).
Źródło: maluchy.pl/forum/index.php?showtopic=27958



Temat: na co zwracać uwagę - kwestie prawne
Jesli jest księga wieczysta to tak - sprawdzić koniecznie i to w dniu aktu notarialnego, nie zdając się tylko na notariusza.
piszesz o zadłuzeniu - u kogo? osoba fizyczna? bank? czy ta osoba/bank wystawi zaświadczenie o faktycznej wysokości zadłuzenia, bo pewnie jest zabezpieczone hipoteką i wyrazi zgodę na jej bezwarunkowe wykreslenie? na jakich warunkach - powinna wystawić promesą lub oświadczenie w tej sprawie, podając też, gdzie daną kwotę nalezy spłacić.
O tyle pomniejszacie należnosc dla sprzedającego, zadłuzenie wysyłając w dniu zakupu bezposrednio na konto wierzyciela.
sprawdzić też:
opłaty w administracji, czy uregulowane, stan zameldowania: kto, ile osób - zaswaidczenie o wymeldowaniu niech sprzedający przyniesie do aktu, info o podatku od nieruchomosci - czy zapłacony?
najwazniejsze zapisy w KW oraz to zdłużenie.
umowę przedwstępną KONIECZNIE ABSOLUTNIE U NOTARIUSZA Z ZADATKIEM, a sprzedającego poddać w umowie rygorowi egzekucji z art. 777 kpc. pkt 5 (bodajże) co do zwrotu zadatku w podwójnej wysokości w przypadku nie wywiązania się z umowy i zgłosić wpis roszczenia zawarcia umowy ostatecznej do III działu KW - wówczas, każdy, kto tam zajrzy dowie się o istnieniu podpisanej z Waami umowy przedwstępnej.
Przepraszam, ze tak chaotycznie i na szybko , alem już śpiąca nieco
Źródło: maluchy.pl/forum/index.php?showtopic=48666


Temat: Opłaty notarialne rynek wtórny
Nie zmieniły się opłaty notarialne a jedynie wysokość wpisów sadowych w sprawach cywilnych.

Jesli to "pełna wartośc" to taksy z wypisami i VATem zapłacisz ok. 1185 + wypisy + wniosek do sądu + VAT. Od spóldzielczego własnosciowego prawa do lokalu zapłacisz 592PLN + wypisy + VAT Takse możesz "negocjować" :exclam:
Wniosek to 150-200 PLN a wypisy 6+VAT za stronę

Dodatkowo 2% podatku PCC.

W przypadku wpisu w KW zapłacisz 200PLN za wpis własnosci.

Jesli bierzez kredyt to zabulisz po 200PLN od każdej hipoteki i 19PLN PCC od h. kaucyjnej i 0,1% PCC od h. zwykłej

Teraz sobie policz dokładnie. :cool:

Źródło: forum.pclab.pl/index.php?showtopic=148320


Temat: Czy masz Kredyt, Długi ? Żyjesz na kredycie ?

zysk jak zysk... przez ten czas tez dokladasz do niego - chocby remontujac lub naprawiajac co przy wynajeciu moze nastepowac dosc czesto :)

po 5 latach musze odmalowac caly dom, wymienic sprzety bo sie zuzyly - dosc intensywnie uzywane przez niezliczona ilosc lokatorow itp. pewnie wydam polowe zarobionej kasy teraz


Mieszkanie też co jakieś 5 lat "trzeba" odmalowywać. A jak jakieś zniszczenia nieeksploatacyjne to przecież od tego jest kaucja ;)


I nikt Ci z dnia na dzień umowy nie wypowie, że musisz się zwijać z chaty. Nie dziękuję. Co moje to moje. A dla mnie osobiście bezsensu jest płacić wyższą cenę za wynajem niż za ratę kredytu. Jak wpadnę w kłopoty załóżmy po 10 latach kredytu to mieszkanie zawsze mogę sprzedać. Oddać bankowi długi i jeszcze zostawić trochę kasy dla siebie. Wynajmując i płacąc co miesiąc 1000 zł takiej możliwości po prostu nie mam. Ale to wszystko dotyczy mojego małego miasta. W większym wygląda to zgoła inaczej.

Ja Ci powiem jak to wygląda np. w Gdańsku. Wynajmuję mieszkanie (39 m2), ludzie płacą 1350 zł + opłaty. Blok wielka płyta, lata 70-te. Znajomi kupili mieszkanie (w odległości 2 km, żeby nie było, że zupełnie inna część Gdańska), metraż identyczny, zero wkładu własnego, blok "premium" (oczywiście nowy) - płacą ratę 1500 zł, a chyba po wpisie na hipotekę (bo na razie jest ubezpieczenie) będą płacić 1200 czy 1300 zł.

Źródło: forum.pclab.pl/index.php?showtopic=564965


Temat: Jak idą odbiory
Wracając do kwestii opłat notarialnych
Każdy deweloper ma swojego notariusza i nie ma w tym nic złego. Oczywiście można domagać się jego zmiany ale nie warto bo stawki ustala rozporządzenie ministerstwa a niewielu notariuszy podejmie się aktu "deweloperskiego" bo jest długi i skomplikowany, wymaga wielu załączników i za konkurencyjną cenę nie wykona tej pracy dla jednego aktu
4 tysiące które pojawiło się na forum i tak nie zawiera pcc (deweloper jest płatnikiem vatu) w kwocie 2%.
opłata zawiera takse z vatem za akt i wniosek do sądu, opłaty sądowe (wielokrotność 200 złotych za każdy wpis plus założenie księgi 60 zł) i ewentualny podatek od hipotek jeśli jest ustanawiana w akcie.do tego dochodzi koszt wypisów dla kupującego, terenixu, sądu i organu ewidencyjnego, 7,32 zł za stronę, pewnie ok.350 zł - 400 zł.
a tempo podpisywania zapewne zbliżone do odbiorów
Źródło: odkryta1.fora.pl/a/a,116.html


Temat: Akty notarialne
Według Pani z kancelarii notarialnej kwota wpisana długopisem to kwota brutto obejmująca:
- taksę notarialną,
- opłatę z 5 wypisów z aktu,
- VAT od dwóch powyższych pozycji,
- opłatę sądową za utworzenie KW,
- opłatę sądową z wpis do KW.

Do tego jeżeli ma sie kredyt trzeba doliczyć kwoty drukowane, podane w dolnej cześci listu od WROBUDU. Sa to w wiekszości opłaty sądowe więc nie dolicza sie do nich VAT'u.
Jak sie dowiedziałem w kancelarii, notariusz nie pobiera ostatniej opłaty (taksa notarialna od wpisu hipoteki do KW). Czyli kwoty podane jako 200 lub 300 PLN mozna pominąć.

ASH czy Ty/Wy braliście kredyt?

Czy te 400-500 PLN mniej zapłaciliście w stosunku do kwoty wpisanej długopisem. Jak to u Was wyglądało w szczegółach?
Źródło: zielonewzgorze.fora.pl/a/a,67.html


Temat: wpis do księgi wieczystej-pomocy!
witam,

Tez sie w to bawie wiec postaram sie pomoc.

1. Najpierw bank- to najmniejszy problem bo oni wiedza co robic. Wystarczy pojsc do banku z aktem. Skserują sobie wypis z aktu notarilanego i sporządzą kolejny załącznuik.Ja sie nalazilem bo akurat jedyna osoba zorientowana byla na urlopie i reszta nie wiedziala co robic. Dlatego lepjej sie od razu umowic z kims ktos sie orientuje, chociaz moze to specyfika mojego banku - Kredyt Bank.

2. Urząd skarbowy w wejherowie. Mozna odpuscic, ale i tak scigną. I potem moga byc odsetki za zwloke naliczone. Chodzi o podatek od czynnosci cywilnoprawnych (?!)...jakos tak:)

Za hipoteke zwykla oplata wynosi - 0,01% wartosci nieruchomosci, a za hipoteke kaucyjna - stala ...juz nei pamietam ile, ale jakies grosze to ...hm..20 zł(?!)

kwitki mozna sciagnac z internetu, wydrukowac, wypelnic i zawiesc im to.

3. Potem Sad ksiag wieczystych w Wejherowie, kolo tego ronda w centrum i wniosek o wpisanie do ksiagi wieczystej.Tam opłata wynosi juz ok 400 zł tj tak bylo w moim przypadku i tłumaczyla sie babka ze dlatego drozej bo to mieszkanie z rynku pierwotnego. Gdyby bylo z rynku wtornego byla by polowa tej kwoty.

Nie wiem jak w twoim banku ale u mnie chca zebym przyszedl dopiero jak bede miec wpis do ksiegi wieczystej. I na tym sprawa sie skonczy....chyba:)

Podłączając się do tematu, chcialbym skorzystać z okazji i zapytać się o to pismo zawierające prosbę o przyspieszenie prcedury:

Czy ktos skłądał juz takie pismo? Do kogo je skierować?

pzrd...
Źródło: redamlyn.fora.pl/a/a,710.html



Designed by Finerdesign.com