opłata stała i zmienna za ogrzewanie

Podobne

 

Jak odnaleźć nagle radość i nadzieję?

Temat: Wspólnota Mieszkaniowa
Zrobiłam rozeznanie jak wyglądają opłaty w innych wspólnotach i niestety nasz obecny zarządca liczy sobie sporo. Zastanawia mnie ta opłata stała za centralne ogrzewanie, ponieważ inne wspólnoty nie mają takich opłat, a PUMAZ liczy0,60zł i do tego dochodzi opłata zmienna 1.50zł za m2, w innych wspólnotach nawet ta opłata jest niższa średnio liczą 1,24zł. Praktycznie jak porównywałam cenowo to prawie w każdej pozycji była różnica. Są opłaty, gdzie zarządcy liczą sobie za lokal, a nie za metraż np. wywóz nieczystości. Wyszczególniono u nas opłatę za antenę zbiorczą, konserwacje domofonów, nie wiem o co chodzi zarządcy. Tego typu opłaty są ujęte w konserwacjach i naprawach bieżących, a PUMAZ liczy sobie dodatkowo. Tak się wydaje tu 2zł, tam 5zł, a czynsz rośnie. Kupując mieszkanie byłam świadoma, że prawie wszystkie opłaty będą liczone od metraża i wiem, że jest to zgodne z ustawą. Zarządcę możemy zmienić ale jeszcze nie teraz - musimy poczekać na akt notarialny, kiedy będzie wspólnota. Tak tez zrobili mieszkańcy jednego z osiedli, byli niezadowoleni z usług swojego zarządcy, więc postanowili to zmienić. Zaprosili na spotkanie parę firm zarządzających budynkami nieruchomości i wybrali najlepszą ofertę. Wiem tylko, że sporo spraw musiał wyprowadzić ich nowy zarządca, poprzednik zostawił niezły bałagan.
Źródło: forum.siechnice.pl/viewtopic.php?t=2552



Temat: Rozdzielniki ciepła w naszych domach. Ściema ?

Bzdury. Nie odróżniasz czynszu od kosztów ogrzewania? Wklejam tabelę z kosztami ogrzewania mieszkania 50m2 w Łodzi. Tabelka pokazuje także jak podzielniki skutecznie wpływają na obniżkę kosztów.

To nie są bzdury. I to są samego ogrzewania - przynajmniej tego dotyczącego osiedla przy Cukrowni. Tam ludzie mieli naprawdę bardzo duże dopłaty po rozliczeniu sezonu grzewczego.

Co do wyliczeń - rzeczywiście nie są miarodajne, bo nie uwzględniają tego wszystkiego o czy napisał Administrator. Dla przykładu - w mojej Wspólnocie we Wrocławiu roczny stały koszt to ca. 60 tys złotych (płacimy tyle bez względu na to ile ciepła zużyjemy) a koszt zmienny - za faktycznie zużyte ciepło to ca 115 tys. zł.

Inna sprawa że opłata stała jest notorycznie zawyżana przez przedsiębiorstwa cieplne - w naszym przypadku o ok 30%.


Źródło: wielun.biz/viewtopic.php?t=8354


Temat: wskaźniki używane do obliczania kosztów ogrzewania
Przykład ze Spółdzielni Mieszkaniowej "Bródno" w Warszawie (podzielniki wyparkowe):
1. Koszty ogrzewania podzielone są na część stałą (od m2 powierzchni mieszkania) i część zmienną (od wskazań podzielników).
2. Część stała obejmuje koszty stałe (opłata za moc zamówioną, stała opłata przesyłowa i opłata abonamentowa) oraz koszty ogrzewania powierzchni wspólnych (klatki schodowe). W praktyce wynosi 40-45%
3. Część zmienna jest proporcjonalana do udziału sumy jednostek obliczeniowych z grzejników w lokalu, w sumie jednostek obliczeniowych z grzejników w całym budynku.
Liczba jednostek obliczeniowych dla każdego grzejnika = liczba kresek odczytu podzielnika x UF x Rm, gdzie:
- UF: współczynnik sprzężenia grzejnika z podzielnikiem (obliczany przez prowadzącego rozliczenia dostawcę podzielników, f-mę METRONA, na podstawie badań zgodnie z normą PN EN 835);
- Rm: współczynnik redukcyjny położenia lokalu w bryle budynku. Dla mieszkania najlepiej położonego (o najmniejszych stratach na m2 PUM) Rm=1, dla pozostałych w granicach 0,6-1 (budynki nieocieplone) albo 0,7/0,8 - 1 (budynki ocieplone). Gdyby świadectwa energetyczne były powszechne, Rm każdego lokalu można by policzyć na ich podstawie dość dokładnie, praktycznie jednak wszyscy przyjmują współczynniki Rm bardzo zgrubnie, na podstawie wytycznych COBRTI Instal z końca lat 90-tych.
- liczba kresek odczytanych na podzielniku odpowiada ilości odparowanej cieczy, która z kolei jest proporcjonalna do całki temperatury grzejnika w czasie.

Dla mieszkania oliveiry współczynnik Rm powinien być w granicach 0,7-0,8 (zakładam, że budynek jest ocieplony lub dość nowy).
Źródło: forum.it-energo.pl/viewtopic.php?t=1339


Temat: Koszty remontu
Ok Reasumując:

1. Koszty remontu, rozliczenie FR - tylko i wyłącznie udziałami
2. Koszty mediów indywidualnych - wg liczników
3. Koszty ogrzewania części wspólnych - w przywołanym art 45a ust 8 pkt 1b mowa o powierzchni lokali mieszkalnych - czy zatem należy włączać w to lokale przynależne (garaże)? A co jeśli ktoś ma oddzielny akt notarialny na mieszkanie i oddzielny na garaż? Czyli garaż nie "złączony" z mieszkaniem? Traktujemy to jako lokal użytkowy? I rozliczamy ciepło (opłatę stałą i zmienną)?
4. Różnice w zużyciu wody - między licznikiem głównym a sumą podliczników, czyli straty - rozliczamy tylko udziałami czy możemy np rozliczyć proporcjonalnie do zużycia?
Źródło: wspolnoty.org.pl/viewtopic.php?t=4239


Temat: Ceny czynszow we Wroclawiu
Jak obiecalem ponizej zamieszczam poszczegolne koszty w mojej
wspolnocie. Mam podejrzenie, ze duzo kosztuje u mnie ogrzewanie i
ciepla woda. Ciekawy jestem jak wyglada to w innych wspolnotach.

Oplata za CO stala - metraz x 0,75zl
Oplata za CO zmienna - 64zl x GJ
Ciepla woda - 21,38zl x m3
Zimna woda - 5,83zl x m3
Smieci - 5,07zl x osoba
Energia el. wspolna - 1260zl x % udzialu w
nieruchomosci
Wynagrodzenie zarzadcy - 7900zl x % udzialu w
nieruchomosci
Przeglady techniczne i inne oplaty - 1440zl x % udzialu w
nieruchomosci
Fundusz remontowy - 3060zl x % udzialu w
nieruchomosci

Pozdrawiam,



Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=88331


Temat: Ceny czynszow we Wroclawiu
BoB77 wrote:[color=blue]
> Jak obiecalem ponizej zamieszczam poszczegolne koszty w mojej
> wspolnocie. Mam podejrzenie, ze duzo kosztuje u mnie ogrzewanie i
> ciepla woda. Ciekawy jestem jak wyglada to w innych wspolnotach.
>
> Oplata za CO stala - metraz x 0,75zl
> Oplata za CO zmienna - 64zl x GJ
> Ciepla woda - 21,38zl x m3
> Zimna woda - 5,83zl x m3
> Smieci - 5,07zl x osoba
> Energia el. wspolna - 1260zl x % udzialu w
> nieruchomosci
> Wynagrodzenie zarzadcy - 7900zl x % udzialu w
> nieruchomosci
> Przeglady techniczne i inne oplaty - 1440zl x % udzialu w
> nieruchomosci
> Fundusz remontowy - 3060zl x % udzialu w
> nieruchomosci
>
> Pozdrawiam,
>
>[/color]
No to się chłopie ciesz, bo masz połowę z tego co ja.
Ja mam 154 zł za GJ :)



Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=88331


Temat: POMPA CIEPŁA - spostrzeżenia, uwagi.
Wiosna idzie, chociaż dojść nie może, a my stoimy w blokach startowych. I stoimy. I stoimy! :evil:
Wracamy do tematu ogrzewania po zimowej przerwie.
Odpowiem tu komuś, kto pytał, czy mając możliwość doprowadzenia gazu wybrałby ktoś PC. Tak. My mamy możliwość doprowadzenia gazu, możliwość płacenia za gaz, opłatę przesyłową stałą i zmienną i jeszcze abonament. I jakoś nam się nie chce. W tym po... sezonie płaciliśmy w "naszym" wynajętym domku o powierzchni 50 i parę metrów (fakt, że nieocieplonym) za gaz (ogrzewanie, gotowanie i mycie) rachunki po ponad 400 zł na miesiąc. Teraz pomnóżmy powierzchnię przez 3 i ... Jakoś przedstawiane przez "przedmówców" opłaty za CAŁY prąd nas nie przerażają.
Czyli pompa ciepła na 100%, teraz tylko pytanie która.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=53557


Temat: Ogrzewanie komunalne - miejska sieć cieplna

A jak będziesz rozliczany za pobrane ciepło?
Jakie będzie olicznikowanie.
Czy ędzie tylko CO czy też CWU?
Jaka będzie opłata stała za utrzymanie przyłącza?
Mam do wyboru dwa warianty: jeden tradycyjny: składajacy się ze składników stałych i zmiennych, oraz drugi: skąłdajacy się tylko ze składników zmiennych (dostępne tylko dla budynków do 50 kW). Prawdopodobnie wybiorę ten drugi.
Ciepło będzie liczył ultradźwiękowy licznik ciepła zamontowany po stronie wysokich parametrów.
Podgrzew będzie na c.o. i na c.w.u - wszystko w układzie przepływowym, bez żadnych zasobników na c.w.u.
Opłaty stałej nie będzie o ile wybiorę ten wariant rozliczania.



Wątpie aby było taniej niż własne gazowe. Dlaczego tak uważasz?
Tak jak wspomniał Talbot - zalezy to od regionu. Ceny za ciepło miejskie kształtują się od niższych od gazu do wyzszych od gazu. Generalnie średni koszt ogrzewania ciepłem miejskim jest taki jak ogrzewania gazem.
A np. konkretnie w Białymstoku cena koszty ogrzewania ciepłem miejskim są niższe niz gazem. Ale juz np. w Bielsku Podlaskim (odległym od Bialegostoku o ok. 50 km) jest wyższy.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=73595


Temat: ile płacicie za enegrię elektryczną?
Witam,

na wstępie dziękuję za wszystkie odpowiedzi!
mieszkając w bloku (na razie 60m2) płacę za dwa miesiące średnio 120zł za en. elektr., przy czym ogrzewanie mieszkania to gaz. głównie najbardziej prądożerczą maszyną staje się komputer. zużycie miałem 254 (2 miechy) kWh. rozliczenie wyglądało następująco:
254x0,18zł (to chyba stawka za en. elektryczną) + 254x0,22zł (tzw. przesył zmienny) + 6 zł (opłata abonamentowa i sieciowa stała-w przybliżeniu). wynika na to, że za jedną kWh płaci się około 40gr brutto (0,18+0,22)

obliczając najgorszy przypadek czyli:
40kWh+25kWh=65kWh/dzień
65kWhx30dni=1950kWh/miesiąc
1950kWhx0,4zł=780zł/miesiąc + abonamenty itp. to daje około 800zł/miesiąc.
mogłem się pomylić opierając się na swoim rozliczeniu które wyszło 0,4zł za 1kWh, nie brałem po uwagę też drugiej taryfy, która może mieć miejsce.
jak dla mnie 800zł/miesiąc za energię elektryczną w nie zimowym (jak na ten rok) grudniu to jest sporo. kolega nie używa kominka, który zapewne by obniżył koszty ogólne.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=29055



Designed by Finerdesign.com