centralne ogrzewanie stawka VAT

Podobne

 

Jak odnaleźć nagle radość i nadzieję?

Temat: SKANDALICZNIE WYSOKI CZYNSZ W BO
Zdaję sobie sprawę doskonale z opłat za części wspólne: ogrzewanie, oświetlenie, sprzątanie etc.

Ale dziwi mnie dysproporcja między stawką czynszu budimeksowego, a wspólnotową gdyż jest większa niż tylko różnica w stawkach VAT. A tak wysoki czynsz i tak nie wystarczył na pokrycie wszystkich kosztów (według dewelopera). Załóżmy, że koszt utrzymania części wspólnych jest co miesiąc taki sam i spójrzmy na okres powiedzmy od momentu ruszenia odbiorów do 1 marca. Ile wtedy mieszkań było zamieszkanych? Niewiele, można powiedzieć spokojnie, że tylko kilka, kilkanaście. Pozostałe były odbierane albo niesprzedane i stały puste. Proporcjonalnie poziom użytkowania mediów - woda, ścieki, centralne ogrzewanie był wtedy niższy - w przypadku mieszkań, więc opłacany budimeksowy czynsz powinien pokryć z nawiązką wydatki związane z utrzymywaniem części wspólnych.
Zresztą do momentu odbioru mieszkania czy garażu to Budimex powinien uiszczać odpowiednie kwoty. Ale czy deweloper faktycznie to robił, można ustalić tylko na podstawie faktur.
Źródło: berberysowe-ogrody.webd.pl/viewtopic.php?t=217



Temat: [Katowice] kopuła czyli Rondo Sztuki
Wolny lokal użytkowy w Kopule nad Rondem

06.09.2007, 13:34
Przetarg ustny nieograniczony na ustalenie najemcy wolnego lokalu użytkowego położonego na poziomie "O" w wielofunkcyjnym obiekcie "Kopuła nad Rondem im. gen. J. Ziętka" w Katowicach.

PREZYDENT MIASTA KATOWICE
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na ustalenie najemcy wolnego lokalu użytkowego położonego na poziomie " O" w wielofunkcyjnym obiekcie "Kopuła nad Rondem im. gen. J. Ziętka" w Katowicach

Przedmiot przetargu - lokal użytkowy:

* na poziomie " O" powierzchnia użytkowa - 30,70 m2

preferowana działalność - salonik prasowy

wyposażenie techniczne - instalacja elektryczna z zabudowanym licznikiem, centralne ogrzewanie, brak możliwości doprowadzenia wody

właściciel obiektu - miasto Katowice
administrator - Miejski Zarząd Ulic i Mostów w Katowicach

Stawka wyjściowa do licytacji dla lokalu wynosi 17 zł/m2 (słownie : siedemnaście złotych) bez podatku VAT.

Lokal wystawiony do przetargu udostępnia Administrator z siedz. w "Kopule nad Rondem" (tel. 604-580-466) w dniach od pon. do pt. w godz. od 10.00 do 14.00 do dnia 28 września 2007 r.

http://www.um.katowice.pl
Źródło: forum.gkw24.pl/viewtopic.php?t=1436


Temat: Zwroty ze spółdzielni
" />Stawki
1 m3 - ciepła wode 0,82 zł. +VAT
podgrzanie wody 11,02 zł. +VAT
zimna woda 0,82 zł. +VAT
odprowadzenie ścieków 4,32 +VAT

1 GJ - centralne ogrzewanie 34,43 +VAT

"1 kpl" - Za energie elektryczną 102,76 zł. +VAT

ZŁODZIEJSTWO NA MAXA
Źródło: forumprzylesie.org/viewtopic.php?t=152


Temat: Zwroty ze spółdzielni
" />A ja za "1 kpl" energii elektrycznej mam 157,42 + VAT.
Czy stawki nie sa jednakowe dla wszystkich mieszkancow

I mam jeszcze pytanie: dlaczego odliczyli niektore "rzeczy" za ktore oplata jest wliczona w czynsz? np za centralne ogrzewanie, scieki?

Bardzo prosze o wyjasnienie jesli ktos wie bede bardzo wdzieczna
Źródło: forumprzylesie.org/viewtopic.php?t=152


Temat: [Katowice] kopuła czyli Rondo Sztuki
Wolne lokale użytkowe w Kopule nad Rondem Drukuj E-mail

http://www.um.katowice.pl/pl/index.php?option=content&task=view&id=2533&Itemid=

18.06.2007, 09:21

Przetarg ustny nieograniczony na ustalenie najemców wolnych lokali użytkowych położonych w wielofunkcyjnym obiekcie "Kopuła nad Rondem im. gen. Ziętka" w Katowicach.

PREZYDENT MIASTA KATOWICE
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na ustalenie najemców wolnych lokali użytkowych położonych w wielofunkcyjnym obiekcie "Kopuła nad Rondem im. gen. Ziętka" w Katowicach

Przedmiot przetargu - 2 lokale użytkowe :

* na poziomie "0" - powierzchnia użytkowa - 30,70 m2
preferowana działalność - salonik prasowy
wyposażenie techniczne - instalacja elektryczna z zabudowanym licznikiem, centralne ogrzewanie

* na poziomie " -1" - powierzchnia użytkowa - 17,40 m2
preferowana działalność - kwiaciarnia, salonik prasowy, sklep z upominkami i pamiątkami
wyposażenie techniczne - instalacja elektryczna z zabudownym licznikiem, centralne ogrzewanie, możliwość doprowadzenia wody
właściciel obiektu - miasto Katowice

administrator - Miejski Zarząd Ulic i Mostów w Katowicach

stawka wyjściowa do licytacji dla obydwu lokali - 17 zł/m2 (słownie: siedemnaście złotych ) bez podatku VAT.

Lokale wystawione do przetargu udostępnia Administrator z siedzibą w "Kopule nad Rondem" (tel. 604-580-466) w dniach od pon. do pt. w godz. od 10.00 do 14.00 do dnia 10 lipca 2007 r.
Źródło: forum.gkw24.pl/viewtopic.php?t=1436


Temat: Projekt MILENA
" />Kinusiu,
gdzie znalazłaś "klasyfikację" Mileny jako domu rekreacyjnego?
Określa się tak niewielki, często parterowy domu, zwykle bez ogrzewania umożliwiającego mieszkanie w nim przez cały rok. Nie jest to zatem budynek mieszkalny w rozumieniu prawa podatkowego. Milena zawiera projekt ogrzewania centralnego, ale..

... oto głos z www.forum.budujemydom.pl :
Fragment artykułu z Rzeczpospolitej z 30.08.2007 w artykułach prawo co dnia traktuje temat nieco inaczej:
"Do robót budowlano-montażowych polegających na wybudowaniu domu o charakterze rekreacyjnym można zastosować także stawkę 7%. Stawka ta ma zastosowanie do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Zgodnie z ustawą o VAT do obiektów budownictwa mieszkaniowego zalicza się m.in. budynki wymienione w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) w grupie 111. W grupie tej w klasie 1110 mieszczą się samodzielne budynki, takie jak: pawilony, wille, domki wypoczynkowe, leśniczówki, domy mieszkalne w gospodarstwach rolnych, rezydencje wiejskie, domy letnie itp. Zdaniem Marty Szafarowskiej, doradcy podatkowego w MDDP Michalik Dłuska Dziedzic i Partnerzy, stawka 7% może mieć więc zastosowanie do budowy domów rekreacyjnych. Organy podatkowe uznają natomiast, że stawka ta nie jest właściwa dla wszystkich budynków mieszkalnych, a tylko dla obiektów będących budynkami "stałego zamieszkania". Wydaje się jednak, że jeżeli dom rekreacyjny może mieć charakter całoroczny, to nie powinno być problemów z zastosowaniem stawki 7%."
Źródło: forum.archeton.pl/viewtopic.php?t=772


Temat: Nieruchomości
Definicja ograniczy mieszkaniowy VAT

Gazeta Wyborcza 05.06.2007 08:05

Ministerstwo Finansów zgadza się na przedłużenie na czas nieokreślony mającej wygasnąć w 2008 r. ustawy o tzw. zwrocie VAT. Gotowy jest już także projekt tzw. definicji budownictwa społecznego, która ma zapobiec podwyżce VAT na mieszkania i domy od 2008 r.

Projekt nowelizacji, która za jednym zamachem zmienia ustawę o VAT i ustawę "o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym", pojawił się w piątek na stronie internetowej resortu finansów. Oznacza to, że zaczęły się uzgodnienia z innymi ministerstwami - pisze "Gazeta Wyborcza".

Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami 7-proc. stawką VAT będą objęte mieszkania do 120 m kw. powierzchni użytkowej i domy do 220 m kw. (z preferencji nie będą korzystały domy letniskowe). Za każdy metr więcej VAT wyniesie 22 proc. Chodzi o mieszkania i domy kupowane od deweloperów i spółdzielni oraz stawiane przez firmy budowlane.

Z projektu wynika ponadto, że preferencją podatkową będą też objęte: remont polegający na wymianie okien i drzwi wejściowych w budynkach i mieszkaniach spełniających powyższą normę metrażową, remonty części wspólnych budynków wielorodzinnych, np. dachu, elewacji, klatki schodowej i instalacji, remonty domów jednorodzinnych, ale wyłącznie w zakresie, jaki przewiduje wykaz robót w załączniku do ustawy; chodzi m.in. o remonty przyłączy (np. wodociągowych), fundamentów, elementów konstrukcyjnych (np. dachu), elewacji (np. docieplenie i malowanie), ciągów komunikacyjnych zewnętrznych, czyli chodników.

Natomiast jeśli ktoś postanowi np. wymienić płytki w łazience, wówczas będzie podlegał ograniczeniu, które zakłada stosowanie 7-proc. VAT, gdy koszt materiałów nie przekracza 50 proc. kosztów remontu.

Ministerstwo Finansów zgodziło się na przedłużenie na czas nieokreślony ustawy o tzw. zwrocie VAT, dzięki której fiskus oddaje - oczywiście w granicach ustawowego limitu - różnicę między stawką 22 i 7 proc. za większość materiałów budowlanych. Chodzi m.in. o okna, drzwi, tapety papierowe i okładziny ścienne, cegły, dachówki i materiały ceramiczne, cement, wapno, gips, wełnę mineralną, konstrukcje stalowe, a także wyroby z betonu i gipsu (w tym pustaki), kotły centralnego ogrzewania, piece grzewcze, gazowe i uniwersalne, wodomierze i gazomierze.
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91


Temat: METODOLOGIA WYCENY ŚWIADECTW ENERGETYCZNYCH
Oferta cenowa
na sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku wyrażonej
w KWh/m²/rok

Z uwagi na duże powierzchnie obecnie budowanych kompleksów mieszkaniowych oraz użyteczności publicznych stosuje się twierdzenia razem z wzorami stanowiącymi podstawę do wyliczenia cen, za sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej budynków,
lokali mieszkalnych oraz elementów budynku stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową zgodnie z ustawą ‟Prawo Budowlane (Dz. U. 2007 r. nr 191, poz. 1371)”.
Jest to zbiór danych i wskaźników zapotrzebowania budynku na energię, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji, klimatyzacji oraz oświetlenia.


Pojedyncze lokale mieszkalne :
Jest to iloczyn całkowitej powierzchni lokalu mieszkalnego i współczynnika odtworzeniowego Κ dla tej powierzchni.

C = P x Κ
gdzie:
C - cena;
P - całkowita powierzchnia lokalu mieszkalnego;
Κ - współczynnik odtworzeniowy dla tej powierzchni równy 6,70

Domy jednorodzinne:
Jest to stosunek całkowitej powierzchni budynku do całkowitej powierzchni lokalu mieszkalnego średniej wielkości i iloczynu ceny sporządzenia świadectwa energetycznego dla pojedynczego lokalu mieszkalnego wynoszącego obecnie średnio 400 zł. netto

P
C = x 400
P uśr
gdzie:
C - cena;
P - powierzchnia całkowita budynku;
P uśr - średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego równa 60 m²;

Budynki mieszkalne oraz budynki użyteczności publicznej stanowiące samodzielną całość lub będące elementem całości techniczno-użytkowej:
Jest to stosunek połowy całkowitej powierzchni budynku do całkowitej powierzchni lokalu mieszkalnego średniej wielkości i iloczynu połowy ceny sporządzanego świadectwa energetycznego dla pojedynczego lokalu mieszkalnego wynoszącego obecnie 200 zł.


P
C = 0,5 x 200
P uśr
gdzie:
C - cena;
P - powierzchnia całkowita budynku;
P uśr - średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego równa 60 m²;



Przykłady:

W zastosowaniu obowiązuje stawka 22% VAT

1. Dla pojedynczego lokalu mieszkalnego np: 100m²:
100m² x 6.70 = 670 zł brutto

2. Dla domów jednorodzinnych o powierzchni całkowitej np: 250m²:
250m²: 60m² x 400 = 1664 zł brutto

3. Dla budynków mieszkalnych oraz budynków użyteczności publicznej stanowiących samodzielną całość lub będących elementem całości techniczno-użytkowej np.:
o powierzchni całkowitej 15 000 m²: 0,5 x (15 000 m²: 60 m²) x 200 = 25 000zł brutto.
Źródło: forum.eswiadectwa.pl/viewtopic.php?t=28


Temat: METODOLOGIA WYCENY ŚWIADECTW ENERGETYCZNYCH
[quote="Karwowski"]Oferta cenowa
na sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku wyrażonej
w KWh/m²/rok

Z uwagi na duże powierzchnie obecnie budowanych kompleksów mieszkaniowych oraz użyteczności publicznych stosuje się twierdzenia razem z wzorami stanowiącymi podstawę do wyliczenia cen, za sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej budynków,
lokali mieszkalnych oraz elementów budynku stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową zgodnie z ustawą ‟Prawo Budowlane (Dz. U. 2007 r. nr 191, poz. 1371)”.
Jest to zbiór danych i wskaźników zapotrzebowania budynku na energię, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji, klimatyzacji oraz oświetlenia.


Pojedyncze lokale mieszkalne :
Jest to iloczyn całkowitej powierzchni lokalu mieszkalnego i współczynnika odtworzeniowego Κ dla tej powierzchni.

C = P x Κ
gdzie:
C - cena;
P - całkowita powierzchnia lokalu mieszkalnego;
Κ - współczynnik odtworzeniowy dla tej powierzchni równy 6,70

Domy jednorodzinne:
Jest to stosunek całkowitej powierzchni budynku do całkowitej powierzchni lokalu mieszkalnego średniej wielkości i iloczynu ceny sporządzenia świadectwa energetycznego dla pojedynczego lokalu mieszkalnego wynoszącego obecnie średnio 400 zł. netto

P
C = x 400
P uśr
gdzie:
C - cena;
P - powierzchnia całkowita budynku;
P uśr - średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego równa 60 m²;

Budynki mieszkalne oraz budynki użyteczności publicznej stanowiące samodzielną całość lub będące elementem całości techniczno-użytkowej:
Jest to stosunek połowy całkowitej powierzchni budynku do całkowitej powierzchni lokalu mieszkalnego średniej wielkości i iloczynu połowy ceny sporządzanego świadectwa energetycznego dla pojedynczego lokalu mieszkalnego wynoszącego obecnie 200 zł.


P
C = 0,5 x 200
P uśr
gdzie:
C - cena;
P - powierzchnia całkowita budynku;
P uśr - średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego równa 60 m²;



Przykłady:

W zastosowaniu obowiązuje stawka 22% VAT

1. Dla pojedynczego lokalu mieszkalnego np: 100m²:
100m² x 6.70 = 670 zł brutto

2. Dla domów jednorodzinnych o powierzchni całkowitej np: 250m²:
250m²: 60m² x 400 = 1664 zł brutto

3. Dla budynków mieszkalnych oraz budynków użyteczności publicznej stanowiących samodzielną całość lub będących elementem całości techniczno-użytkowej np.:
o powierzchni całkowitej 15 000 m²: 0,5 x (15 000 m²: 60 m²) x 200 = 25 000zł brutto.

***Aby dobrze odczytywać przesuniete strony w ty opracowani trzeba nacisnąć po lewej stronie zakładke cytuj wtedy wszystko bedzie przejrzyste.
Źródło: forum.eswiadectwa.pl/viewtopic.php?t=28



Designed by Finerdesign.com